1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
市川市
35.1万円/㎡
前年比-15.2%
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市川本八幡マンション
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩5分
1975年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,368万円
52.8万円/㎡
3,742
4,160
4,577
4,995
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,160万円〜4,577万円
50.3万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月4日
市川本八幡マンション
4,580万円（55.4万円/㎡）/ 3階 / 82.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,580万円 | 55.4万円 | 3階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 4,580万円 | 55.4万円 | 3階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 4,580万円 | 55.4万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 57.8万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 42.1万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 44.5万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,780万円 | 45.7万円 | 3階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 44.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 45.7万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,850万円 | 46.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 48.1万円 | 4階 | 82.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,180万円 | 50.5万円 | 4階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,580万円 | 55.4万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅18分 | 2,988万円 | 41.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/12 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,999万円 | 60.1万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/08 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 4,200万円 | 54.6万円 | 76.97㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/12 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,390万円 | 48.1万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、市川市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は市川市の平均と比較して57.8%割高です。